1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.3万円/㎡
前年比+18.8%
板橋区
57.6万円/㎡
前年比+4.5%
集成パーソナルハイツ志村
東京都板橋区坂下一丁目
都営三田線 / 志村三丁目駅 徒歩6分
1980年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
3,285万円
54.7万円/㎡
1,802
2,791
3,780
4,769
AI査定結果
推定相場価格
3,285万円
54.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,791万円〜3,780万円
46.4万円/㎡〜62.9万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月1日
集成パーソナルハイツ志村
2,998万円（49.9万円/㎡）/ 3階 / 60.11㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は46.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 2,998万円 | 49.9万円 | 3階 | 60.11㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/12 | 2,998万円 | 50.0万円 | 3階 | 60㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/01 | 2,780万円 | 50.9万円 | 1階 | 54.6㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/19 | 2,780万円 | 50.9万円 | 1階 | 54.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/14 | 2,460万円 | 45.1万円 | 1階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 2,480万円 | 45.4万円 | 1階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/02 | 2,490万円 | 45.6万円 | 1階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,530万円 | 46.3万円 | 1階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/19 | 2,540万円 | 46.5万円 | 5階 | 54.6㎡ | 2LDK | - |
| 2023/10/16 | 2,540万円 | 46.5万円 | 1階 | 54.6㎡ | 2LDK | - |
| 2023/09/16 | 2,560万円 | 46.9万円 | 1階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 2,580万円 | 47.3万円 | 1階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,599万円 | 47.6万円 | 1階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,620万円 | 48.0万円 | 1階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/03 | 1,800万円 | 30.0万円 | 5階 | 60㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は48.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 集成パーソナルハイツ志村 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅6分 | 2,998万円 | 49.9万円 | 60.11㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/26 | アドミレー成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅10分 | 4,180万円 | 60.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2024/11/06 | ライオンズマンション西高島平 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅10分 | 2,780万円 | 42.3万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/02 | ブルンネン西高島平 板橋区三園二丁目 | 西高島平駅8分 | 3,080万円 | 44.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 59戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.8%上昇、板橋区では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は板橋区の平均と比較して13.4%割安です。
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